業務用エアコンの移設で確認したいことと工事の流れ
業務用エアコンの移設は、店舗や事務所の移転、レイアウト変更、設備配置の見直しなどで検討されます。
現在使用しているエアコンを再利用できれば購入費用を抑えられる可能性がありますが、機器の状態や移設先の環境によっては交換した方が適している場合もあります。
移設を行う際は、エアコン本体だけでなく、配管や電源設備などの条件を確認したうえで判断することが大切です。
業務用エアコンを移設できる条件
業務用エアコンは、機器の状態や設置条件が適していれば移設できます。
ただし、すべてのエアコンが再利用できるわけではありません。
移設後も安定して使用するためには、機器の状態や移設先での使用条件を確認する必要があります。
エアコン本体が再利用できる状態である
移設では室内機と室外機を取り外し、運搬したうえで再設置します。
そのため、使用年数が長い機器や故障の兆候があるエアコンでは、移設後に不具合が発生する可能性があります。
次のような症状がある場合は、移設前に点検を依頼することが大切です。
- 冷暖房の効きが悪い
- 運転中に異音がする
- 水漏れが発生している
- エラー表示が頻繁に出る
- 修理歴が多い
使用年数が長い業務用エアコンでは、移設後すぐに修理や交換が必要になる可能性もあるため、移設前に機器の状態を確認しておくことが重要です。
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移設先の環境で十分な能力を発揮できる
現在使用している業務用エアコンを移設できても、移設先の環境に適していなければ、冷暖房能力が不足する可能性があります。
確認したい項目は以下のとおりです。
- 部屋や店舗の広さ
- 天井の高さ
- 利用人数
- 厨房機器やOA機器などの発熱量
- 窓の大きさや日当たり
移転先で快適に使用するためには、現在の機器容量が設置場所に適しているか確認することが重要です。
配管や電源設備が対応している
業務用エアコンの移設では、本体だけでなく冷媒配管、ドレン配管、電源設備も確認する必要があります。
移設先まで既存配管が届かない場合は配管延長が必要になり、配管の劣化状況によっては交換が必要になることもあります。
また、移設先の電源設備が機器に対応していない場合は、電気工事が必要です。
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業務用エアコンの移設前に確認すること
移設工事を円滑に進めるためには、現在の設置状況と移設先の条件を事前に確認することが重要です。
現地調査では、エアコン本体だけでなく、施工に関わる周辺設備や搬入経路なども確認します。
現在の設置状況を確認する
主な確認項目は次のとおりです。
- 室内機・室外機の設置場所
- 冷媒配管やドレン配管の状態
- 電源設備
- 搬出経路
- 搬入車両の進入経路
天井カセット形や天吊形など、機種によって必要な作業内容は異なります。
移設先で設置できるか確認する
移設先では、設置スペースだけでなく、配管ルートや室外機の設置場所、メンテナンススペースなども確認します。
店舗移転や事務所移転では、内装工事と並行して空調計画を進めることで、工事のやり直しを防ぎやすくなります。
移設と交換のどちらが適しているか比較する
業務用エアコンは、現在の機器を移設することが必ずしも最適とは限りません。
使用年数が長い場合や、配管交換・電気工事などの追加工事が多くなる場合は、新しい機器へ交換した方がランニングコストや故障リスクを抑えられることがあります。
移設費用だけで判断するのではなく、今後何年間使用する予定なのかも含めて比較することが重要です。
業務用エアコン移設工事の流れ
業務用エアコンの移設工事は、現地調査から再設置、試運転まで複数の工程を経て行われます。
現地調査と工事内容の確認
工事前に現地調査を行い、現在の設置状況と移設先の設備を確認します。
この段階で必要な作業内容や追加工事の有無、室外機の設置方法などを確認し、工事内容を決定します。
業務用エアコンを取り外す
取り外しでは、冷媒ガスを室外機へ回収するポンプダウン作業を行ってから室内機・室外機を撤去します。
冷媒を適切に回収せずに取り外すと、故障や冷媒漏れにつながる恐れがあります。
運搬・再設置を行う
取り外した室内機と室外機を移設先へ運搬し、再設置します。
設置後は冷媒配管・ドレン配管・電源配線を接続し、必要に応じて配管延長や保温材の施工も行います。
真空引きを行う
冷媒配管を接続した後は、真空ポンプを使用して真空引きを行います。
真空引きは配管内部の空気や水分を除去する重要な工程です。
不十分な状態で運転すると、冷暖房能力の低下やコンプレッサー故障の原因になる可能性があります。
試運転で動作を確認する
工事完了後は試運転を行い、正常に運転するか確認します。
確認する主な内容は以下のとおりです。
- 冷暖房が正常に動作するか
- 異音や異常振動がないか
- 水漏れが発生していないか
- エラー表示がないか
- 設定温度まで正常に運転するか
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業務用エアコン移設で費用が変わる条件
業務用エアコンの移設費用は、設置状況や追加工事の内容によって変動します。
配管延長や配管交換が必要になる場合
移設先まで既存配管が届かない場合は、配管延長工事が必要です。
また、既存配管の劣化が進んでいる場合は、延長ではなく新しい配管へ交換した方が安心して使用できます。
室外機の設置条件が変わる場合
屋上設置や壁面設置、高所作業などでは、架台や搬入方法が変わるため費用が増えることがあります。
設置場所によってはクレーン車などが必要になるケースもあります。
電気工事が必要になる場合
移設先の電源設備が対応していない場合は、専用回路の新設や電源工事が必要です。
建物によって設備状況が異なるため、現地調査で確認することが重要です。
業務用エアコンの移設は現地調査をもとに判断することが重要
業務用エアコンの移設は、本体を再利用できるメリットがある一方で、機器の状態や移設先の環境によっては交換した方が適している場合もあります。
また、配管延長や電気工事などの追加工事によって費用が変わるため、事前に現地調査を行い、工事内容を把握したうえで判断することが大切です。
移設後も長く安心して使用するためには、本体の状態だけでなく、配管や電源設備、設置環境まで含めて総合的に確認することが重要です。
株式会社ハセガワ住設の代表取締役。千葉県流山市を拠点に、地域の空調・電気・換気・配管工事を担う会社を率いています。豊富な現場経験と、確かな技術をもとに、本コラムの監修を務めております。第二種電気工事士資格保有。
